Magnifique Villa contemporaine en R+1 réalisée en 2020 aux normes RT 2012, Aix Nord quartier « Celony », bénéficiant d’une situation optimale. Exposition plein sud et cadre verdoyant / mitoyenne d’un côté en décalé ne générant aucun vis à vis. la surface habitable est de 135 m2 sur un terrain d’environ 700m2, avec des prestations haut de gamme. La maison est composée : – RDC : une pièce de vie d’environ 55 m2 (cuisine/salon/salle à manger) avec un cellier, placards sous escaliers et WC ; et d’une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, – A l’étage : 2 chambres avec placards aménagés, dont une avec salle d’eau, une mezzanine d’environ 20 m2 utilisée actuellement en salle de jeux/bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire, un placard aménagé. – Garage d’environ 20 m2 entièrement isolé et carrelé (possibilité studio ou 4ème chambre avec changement de destination). – Piscine avec volet roulant immergé et motorisé (6×4) – Cuisine d’été – Parking d’environ 170 m2 avec pavés en granit pouvant accueillir environ 5 voitures Prestations : – climatisation réversible avec système de pompe à chaleur, – menuiseries en aluminium avec volets motorisés, – Hauteur sous plafond de 2,7 m pour le RDC et plus de 3 m à l’étage, – carrelage en grès cérame (80×80), – cuisine italienne avec îlot central et plan de travail en céramique, entièrement équipée avec électroménager de marque SMEG et cave à vin encastrable LE CHAI, – jardin entièrement paysagé avec pelouse synthétique et arrosage automatique, – terrasse en bois, – système d’alarme intérieur/extérieur avec caméras – chauffe-eau thermodynamique